במסגרת הליך משפטי, ביהמ”ש נעזר במומחה מטעמו על מנת להכריע בסוגיות שונות. נדרשת חוות דעת אובייקטיבית ע"י מומחה מטעם בית המשפט או שאחד הצדדים במשפט יציג חוות דעת שכזאת.

​

דוגמאות נפוצות לצורך בחוות דעת בהליך משפטי הינן :

• אומדן שווי לפיצוי בגין הפקעה. 

• אומדן שווי לפגיעה עקב תכנית פוגעת / ירידת ערך במקרקעין. 

• אומדן שווי לצורך פירוק של שותפות במקרקעין ( נפוץ בסכסוכים עסקיים או סכסוכים במשפחה כגון גרושים ). 

• אומדן שווי של דמי שימוש / שכר דירה ( דמי שכירות ראויים ).

​

תובע בבית המשפט נדרש להוכיח את נזקו. חוות דעת שמאית אשר תצורף לתביעה, הינה הכרחית בכדי לשכנע את בית המשפט לגבי שווי הנזק.

​

אני נמנה על מומחים מטעם בית המשפט.
 

דוגמה חלקית מהצהרה בפתיחת חוות דעת מומחה לבית המשפט.​

חוות דעת מומחה.
התבקשתי לחוות את דעתי לעניין שווי זכויות בעלות ובהתאם שווי דמי שימוש ראויים ... במסגרת ת"א ...
 

אני, החתום מטה, נתבקשתי על ידי  בית המשפט לפי תיק אזרחי שבנדון.
חוות הדעת הוכנה ע"י נועם נגבי שמאי מקרקעין. 
אני נותן חוות דעת זו, במקום עדות בבית המשפט, ואני מצהיר כי ידוע לי היטב, שלעניין החוק הפלילי, דין חוות דעת זו, כשהיא חתומה על ידי, כדין עדות בשבועה שנתתי בבית משפט. 
 

פרטי המומחה נועם נגבי מכתובת נתן יונתן 6 נתניה

​

ואלה פרטי השכלתי :
1. בוגר תואר (Bsc)  הנדסת תעשיה וניהול, הפקולטה להנדסה אוניברסיטת ת"א , בוגר בהצטיינות.
2. לימודי שמאות מקרקעין במסגרת לימודי חוץ של הטכניון.
3. שמאי מקרקעין מוסמך.
4. תואר מוסמך (M.A) בלימודי משפט, הפקולטה למשפטים בר אילן.

​

ואלה פרטי ניסיוני:    
1. מעל 20 שנה מנהל מפעל / סמנכ"ל תפעול בחברות תעשייתיות.
2. חבר לשכת שמאי מקרקעין ושמאי מוסמך.
3. בעל משרד פרטי המטפל בנושאים שמאים. 
4. עורך חוות דעת מומחה לבית המשפט.
5. עורך חוות דעת מומחה להערכות שווי לנכסים.
6. הערכות שווי לנכסים לצורך בטוחות לבנקים.
7. מגיש "שומה אחרת" לפי תיקון 84 לעניין חיובי היטל השבחה.
8. מגיש "השגה ראשונה" לעניין חיובים ברשות מקרקעי ישראל.

​